أرض نشاط طبي للبيع في الشيخ زايد – 1085 متر | الحي الثالث عشر المجاورة الرابعة

## أرض نشاط طبي للبيع في الشيخ زايد – 1085 متر | الحي الثالث عشر المجاورة الرابعة

فرصة استثمارية مميزة لشراء **أرض نشاط طبي للبيع في مدينة الشيخ زايد** داخل **الحي الثالث عشر – المجاورة الرابعة**، بمساحة **1085 متر مربع**، ومخصصة لإقامة مشروع طبي وفقًا للاشتراطات البنائية المعتمدة.

الأرض مناسبة للمستثمرين وشركات التطوير الراغبة في تنفيذ **مشروع طبي** داخل مدينة الشيخ زايد، مع نسبة بناء **40%** وارتفاعات تسمح بإنشاء بدروم ودور أرضي ودور أول.

### تفاصيل قطعة الأرض

- الموقع: مدينة الشيخ زايد.
- المنطقة: الحي الثالث عشر.
- المجاورة: الرابعة.
- المساحة: **1085 متر مربع**.
- النشاط: **طبي**.
- سعر المتر: **30,000 جنيه مصري**.
- قيمة الأرض الأساسية وفق سعر المتر: **32,550,000 جنيه تقريبًا**.
- المدفوع من جدية الحجز والاستكمال: **5,500,000 جنيه**.
- الأوفر المطلوب: **10,000,000 جنيه مصري**.
- المتبقي: **3 أقساط سنوية**.

### مواعيد الأقساط المتبقية

- 17 يناير 2027.
- 17 يناير 2028.
- 17 يناير 2029.

### الاشتراطات البنائية

وفقًا لبيانات قطعة الأرض:

- النسبة البنائية: **40% من إجمالي مساحة الأرض**.
- الارتفاع: **بدروم + أرضي + أول**.
- الرد الأمامي: 6 أمتار.
- الرد الجانبي: 5 أمتار.
- الرد الخلفي: 5 أمتار.
- الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والجهات المختصة.

### مدة تنفيذ المشروع

**3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض** وفقًا لبيانات الطرح.

### فرصة استثمار طبي في الشيخ زايد

تعد الأرض مناسبة لإقامة مشروع طبي يخدم المنطقة السكنية المحيطة، سواء كمركز طبي أو مجمع عيادات أو أي استخدام طبي آخر يسمح به التخصيص والموافقات الرسمية.

وتوفر مساحة 1085 متر ونسبة البناء 40% فرصة جيدة لتخطيط مشروع طبي متكامل مع الاستفادة من البدروم والدور الأرضي والأول وفقًا للاشتراطات المعتمدة.

### السعر والأوفر

**سعر المتر: 30,000 جنيه مصري.**

**المدفوع: 5,500,000 جنيه.**

**الأوفر المطلوب: 10,000,000 جنيه مصري.**

مع وجود 3 أقساط سنوية متبقية في 2027 و2028 و2029.

يُنصح بمراجعة جدول الأقساط والقيمة النهائية والمصاريف الإدارية وشروط التنازل والتخصيص مع المستندات الرسمية قبل إتمام عملية الشراء.

### تواصل معنا

للاستفسار عن تفاصيل الأرض، المستندات، الأقساط وشروط التنازل، تواصل مع **العقارية للاستثمار**.

**العقارية للاستثمار – فرص استثمارية وتجارية وطبية مميزة في الشيخ زايد و6 أكتوبر.**

الموقع

الحي الثالث عشر، الشيخ زايد

المساحة

1,085 متر

السعر

32,550,000 جنيه مصري

تصفح إعلانات الأراضي المتاحة